新築売戸建住宅 京都市中京区 壬生森前町 (西院駅) 3階建 3LDK

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価格 4,580万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 西院駅 徒歩10分
所在地 京都府京都市中京区壬生森前町
築年月 2025年7月

 建物面積 93.68㎡ 土地面積 公簿 69.82㎡
私道負担面積 7.77㎡

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 現状更地です。
  • 前道
  • 阪急オアシス西院店
  • ライフ壬生店
  • ローソン四条中新道店
  • 京都市立朱雀中学校
  • 京都市立朱雀第七小学校
  • 医療法人回生会京都回生病院
  • 京都壬生松原郵便局
  • 京都信用金庫壬生支店

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西院駅 徒歩10分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 西院駅 徒歩8分
    ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩17分
    所在地 京都府京都市中京区壬生森前町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 建築確認申請費用１００万円、外構費用５０万円、水道負担金５０万円別途要（全て税込）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中京区壬生森前町
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･6.1･6.8　LDK 17.2） 建物面積 93.68㎡
    土地面積 公簿 69.82㎡ 私道負担面積 7.77㎡
    築年月 2025年7月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南4.9m 私道 接面5.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.11㎡
    建築確認番号 第2024確認建築京機構市00411号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983843070
    情報公開日 2024/10/17 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＩＧＨＴコーポレーション

    交通：
    近鉄京都線／小倉　徒歩12分
    住所：
    京都府宇治市伊勢田町南遊田４－１　サウスビル１Ｆ
    TEL：
    0774-66-1128
    FAX：
    0774-66-7886
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４２６４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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